BIM，即建筑信息模型（Building InformationModeling）技术，是在计算机辅助设计（CAD）等技术基础上发展起来的一项全生命周期多维建筑模型信息集成管理技术，带来一系列新思维。

BIM来自造船行业等成熟的现代制造业，40年前由美国引入建筑业，现在已在世界发达国家和地区普及。我国约从2004年引进，通过BIM技术与绿色建筑、建筑产业化的深度融合，实现建筑业向信息化和工业化转型升级，并能反腐。

我国2004年以来开始应用推广，建筑装饰装修作为建筑工程产品制造的最后一道工序，也是BIM应用最有价值的最终结果。

室内设计经历了手绘制图时代、计算机辅助设计（CAD）时代，现在进入了信息化建模设计时代。

2014年7月1日，《建筑装饰装修工程BIM实施标准》（CBDA标准）首次编制工作会议做出了“BIM在我国快则二三年将在重点工程、一级装饰企业中推广普及”的重大判断。

一、概 述

1．基本概念

BIM，是传统的二维设计建造方式向三维数字化设计建造方式转变的革命性技术，是促进绿色建筑发展、提高建筑产业信息化水平、推进智慧城市建设和实现建筑业转型升级的基础性技术。

推行BIM技术应用，发挥其可视化、虚拟化、协同管理、成本和进度控制等优势，将极大地提升工程决策、规划、设计、施工和运营的管理水平，减少返工浪费，有效缩短工期，提高工程质量和投资效益。

3D可视化出图，4D加入工期，5D加入造价（实时工程量清单），将进一步增加建设工程信息的透明度和可追溯性，对规范市场秩序和预防建设领域腐败具有重要作用。

2．概念提出

1975年由美国乔治亚理工大学的教授ChunkEastman首次提出，是以三维数字技术为基础，综合工程项目各种相关信息数据模型的新型系统集成管理平台。但非高难度动作，也并不适合所有项目，要根据工程项目业主的需求。世界最先进的BIM在中国。

3．价值作用

BIM横跨工程行业和信息行业，作为三维信息数字模型，最大的价值是信息流动，改变了传统的信息交换方式。BIM是产品、过程、数据定义、管理、信息交换的应用。

以工程项目投资商、承发包商为主体的产业链，组成了BIM的市场需求。如同手机的演变，不得不用BIM代替CAD，具有相当于当年CAD代替手工绘图的意义，解决了ERP（企业资源计划）的不足，迅速而深刻地影响着人们的生产和生活方式，引爆建筑业的二次革命。

BIM导致加快企业和行业发展方式的4大转变：一是设计施工（建筑、总承包、装修）一体化；二是建筑工业化、住宅产业化；三是基于BIM的信息化精确管理；四是形成企业新的核心竞争力、经营管理方式和商业模式。

BIM推广应用最大的问题，不是市场需求，而是没有标准。亟待工程与标准同步推进。

二、海外发展

BIM作为继CAD（计算机辅助设计）技术后出现的建设领域的又一重要的计算机应用技术，在一些发达国家已经得到了迅速发展和应用。

美国、英国、欧洲、澳大利亚、日本、韩国、新加坡、香港等国家和地区应用较早，将BIM视为建筑行业必须使用的技术，现已在50%以上的各类建筑广泛使用，体系成熟。

1．欧美国家

美国建筑业，2008和2009年，美国分别有35%、45%的人频繁使用BIM，使其发展非常迅速。美国的两个州已经进行了州立法，要求州内所有公共投资都使用BIM；美国几个州要求500万平方米以上的公共项目要使用BIM；北美建筑业50%的机构使用BIM。

美国是世界最早推行BIM应用的国家，自2007年投入应用的美国国家BIM标准（NBIMS），不仅在美国国内为建筑行业的提升提供了强大动力，也为众多其他国家的建筑业BIM应用提供了指导。美国的BIM标准编制和推行对中国BIM国家标准编制具有重要的参考价值和指导意义。

2014年5月7日，根据台湾大学土木工程学系教授兼工程资讯模拟与管理研究中心主任谢尚贤对北美建筑市场的调查表明，BIM的导入应用率从2007年的28%快速成长到2012年的71%。

2．亚太地区

日本热潮蜂拥而上BIM的时间已经过去了5年，现在热点都是大型施工企业，即本质上想利用减法来提高自己的效率。在一定空间下，要想创造更高的利润，无非是管理和减少浪费，BIM是一个很好的工具。日本所有的大型施工企业，包括世界级的清水建设、鹿岛建设完全是用BIM设计施工，目前一部分中型施工企业也在使用BIM。

香港2002年开始应用推广BIM，目前香港房屋委员会已要求所有项目都要采用BIM。

2012年新加坡要求所有政府投资项目都要应用BIM，2015年应用率达到80%，多用政府可报销50%。

韩国要求2016年全部公共设施使用BIM。

澳大利亚制订了国家BIM行动方案。

3．应用特点

一是由于BIM技术已经成为设计和施工企业承接项目的必要能力。BIM技术已受到广泛重视，大企业一般均已具备了应用BIM技术的能力。同时，BIM技术的专业咨询公司已经出现，并且十分活跃，为中小企业应用BIM技术提供了有力的支持。

二是在BIM技术应用过程中，不仅直接将BIM技术应用了建筑工程的局部环节中，例如设计单位进行各种分析和模拟，而且形成了新的工作模式，实施IPD（IntegratedProjectDelivery，集成项目交付）模式，即业主、设计、总包、分包等参与方在设计阶段就参与到项目中，还通过应用BIM技术进行虚拟建造，共同对设计进行改进，并共同分享收益或风险，并在行业中已经建立了标准的合同条款。

三是应用软件已经比较成熟，特别是像Autodesk这样的大型软件开发商，提供了包括多个不同专业、跨不同阶段的软件，形成了全面的解决方案，从而有力地支持了BIM技术的应用。