1.建立网络及楼层线

建筑师绘制建筑设计图、施工图时，网络以及楼层为其重要的依据，放样、柱位判断皆须依赖网格才能让现场施作人员找到地基上的正确位置。

楼层线则为表达楼层高度的依据，同时也描述了梁位置、墙高度以及楼板位置，建筑师的设计大多将楼板与梁设计在楼层线以下，而墙则位于梁或楼板的下方。

如果没有楼层线，现场施工人员对于梁的位置、楼板位置以及墙高度的判断会很困难。

2.导入CAD文档

将CAD文件导人软件可方便下一步骤建立柱梁板墙时，可直接点选图面或按图绘制。导入CAD时应注意单位以及网格线是否与CAD图相符。

3.建立柱梁板

将柱、梁、板、墙等构件依图面放置到模型上，依构件的不同类型选取相符的形式进行绘制工作。

4.彩现

彩现图为可视化沟通的重要工具，建筑师与业主讨论其设计时，利用三维模型可与业主讨论建物外形、空间意象以及建筑师的设计是否达成业主需求等功能。

 

5.输出成CAD图与明细表目前在新加坡等BIM应用较早的国家，其建管单位已经能接受建筑师缴交三继建筑息模型作为审图的依据，然而在国内并无类似制度，建筑师缴交资料给予建管单位审核仍以传统图样或CAD图为主，因此建筑信息模型是否能够输出成CAD图使用，则是重要环。

三维建筑信息模型除各式图面外，也能输出数量计算表，方便设计者数量计算。日倘若发生变更设计时，数量明细表也能自动改变。

 

BIM建模精度

模型的细致程度，英文称为 Level of Details，也称为Level of Development。描述了一个BIM模型构件单元从最低级的近似概念化的程度发展到最高级的演示级精度的步骤。

LOD的定义可以用于两种途径：确定模型阶段输出结果以及分配建模任务

1.模型阶段输出结果

不同的模型构件单元会以不同的速度从一个LOD等级提升到下等级。

2.任务建模任务

在三维表现之外，一个BIM模型构件单元能包含非常大量的信息，这个信息可能是多方来提供。

从概念设计到峻工设计，LOD被定义为5个等级，分别为L0D100到LOD500。

 

在BIM实际应用中，我们的首要任务就是根据项目的不同阶段以及项目的具体目的来确定LOD的等级，根据不同等级所概括的模型精度要求来确定建模精度。

 

LOD各等级划分

LOD 100–Conceptual 概念化。该等级等同于概念设计，此阶段的模型通常为表现建筑整体类型分析的建筑体量，分析包括体积，建筑朝向，每平方造价等等。

LOD 200–Approximate geometry 近似构件（方案及扩初）。该等级等同于方案设计或扩初设计，此阶段的模型包含了普遍性系统包括的大致数量、大小、形状、位置以及方向等信息。

LOD 300–Precise geometry 精确构件（施工图及深化施工图）。该等级等同于传统施工图和深化施工图层次。此阶段模型应当包括业主在 BIM 提交标准里规定的构件属性和参数等信息，模型已经能够很好地用于成本估算以及施工协调（包括碰撞检查、施工进度计划以及可视化）。

LOD 400–Fabrication 加工。此阶段的模型可以用于模型单元的加工和安装,如被专门的承包商和制造商用于加工和制造项目构件。

LOD 500–As-built 竣工。该阶段的模型表现了项目竣工的情形。模型将包含业主 BIM 提交说明里制定的完整的构件参数和属性。模型将作为中心数据库整合到建筑运营和维护系统中去。